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          新聞動態

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          下水道疏通市場可行性報告

          發布時間:2019-07-01 點擊次數:267次

            進入21世紀以來,隨著社會生活水平飛速發展,人們的思維觀念也在悄然地發生著變化,人們的環保意識不斷增強,對生活的質量也越來越高了,對管理的物業也提出了更高,更新的要求.

            一、管道概況分析

            對于眾多住宅小區多建于八、九十年代,隨著各類排水管道使用年限增長,管道內的污垢越積越多,管道內可供流水的內徑越來越小,從而管道溢水的情況時而發生,給居民帶了許多的生活不便,同時也給物業增加了許多管理工作上的要求,實踐證明諸多排水管道可供流水的內徑達到極限.到達非要解決不可的問題.目前市場中大家采用的多是那兒返水了那兒用機械疏通一下,都是不能解決根本性問題,人工疏通效果有限,治標不治本,有的采用從新排管.雖然能解決一時的問題,但經費很高,而且長期下來又是面臨同樣的問題,不能形成資源***大化.而以前的都是鑄鐵管和***合理管道走向.更牢固.更科學,新排管道現在多是PPR,不能更合理的走向.時間一長將帶來更多的不便,至此眾多居民不愿接受和理解.

            據市場調查,目前大多數職能部門相當重視對住宅區的排水管理,因為這關系到每一位居民的切身利益,但由于可從物業管理費中支出的管道養護經費甚少,使他們承擔不起對管道的養護,從而制約了對排水管道能進行良性循環的管理.

            二、為什么要養護

            再好的東西,只要一經啟用,時間長了,必然有它的保養和維修.那么管道也是一樣,常期使用,表層一定會積淤泥,如果沒有科學合理有效果的養護,必然,積淤泥---嚴重積累---淤塞---返水---腐化---寄生蟲---有害氣體,這是一個必然的過程.也是21世紀人們面對生活的一種飛躍認識.

            1. 對管道的的養護類如人對自己身肌體血管的呵護,道理很淺顯:某一個環節一旦受堵,必然立即影響局部乃至系統的完善.經常性的疏通,清淤能夠確保管道的暢通進而確保及時有效的排水.從住宅區改選下的廢舊水管中可以發現,盡管立管的外觀淌可,由于多方面的原因,其內徑已變得極為狹窄.使用這樣的下水管極易的堵塞返水以到讓住戶蒙受物損,從另一方面看,使用的管道即便沒有受堵,也應定時的清洗.這樣既能減少細菌孳生,對社區的環境,居民的健康以及管井的使用壽命均有百利而無一害.就像人體的身體定期檢查和保養.防范于然.

            2. 隨著日益增多食用廢油和洗滌的混合排放,居民樓下水立管在積聚油垢會漸漸形成酸、中、堿性不等的油脂物.這種油脂物頑固地附著于管壁,日積月累,很快使管道失去排水功能,有時,油脂物呈條狀、塊狀掉落,立管與橫管銜接處立既受堵,從而出現當層住房家變成下水泄水口的不暢通局面.同理,地下管道受到油膩物與洗滌物的侵襲.同樣地會出現下一環附管壁的油脂物,油脂物常成塊狀、條狀堵塞地下管道,從而使管道系統癱瘓.

            3. 下水道中除常見的油脂物,還會產生大量的淤泥(瀝青細砂狀).長期積存下來的淤泥繼續腐化.產生一定量的一氧化碳(CO) 、甲烷(CH4).硫化氫(H2S)以及其它對人體有害的氣體.都是人體帶來嚴重后果.

            4. 對老管道的養護見仁見智.一種做法是醫頭醫腳終日忙忙碌碌,時不時出高價外請非正規施工隊伍,還要招來居民的非議和怨恨;一種做法是堅持常年循環養護,系統與局部互補,重點與一般結合,管清水暢,環保達標.居民稱道利弊得失毋庸置疑.

            三、管道養護范圍

            1. 管道養護范圍即住宅區的各樓公用(廢水立管\污水立管\地漏立管)疏通清洗,其次,對住宅區內地面污水管道,雨水管道疏通\清洗及窨井清撈\清洗.

            2. 居室中的各種排水管道疏通.(按物業標準進行收費)

            四、服務質量

            我們長期養護的根本宗旨------防堵防溢\井清管暢

            首先,對住宅區的立管橫管及地下管道進行一次養護前的清洗疏通,清撈窨井及雨水進水口;其次,根據住宅區的規模.管道的密度及使用狀況,決定日常養護的時限與間隔期.在對管道養護施工期內,建議物業公司派塊專人全過程監理并協助施工隊伍做好有關的工作,確保住宅區內的立管暢通,地面不存在溢水,積水的現象,在養護期間.物業公司可視我們為自己的施工隊伍,通過我們的努力,希望有效的解決物業公司長期以來存在的后顧之憂.


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